【都城市 賃貸】エアコンクリーニングは自分で頼んでいい？費用負担やトラブルを防ぐコツ

「賃貸のエアコンがカビ臭いけど、自分でクリーニング頼んでいいの？」
「費用って自分持ち？管理会社がやるんじゃないの？」

都城市で賃貸に住んでいる方の多くが、このような疑問を持っています。

実際、誰が掃除するべきか、費用はどっちが払うのかなどは、物件や契約内容によって変わってきます。
今回は、賃貸物件におけるエアコンクリーニングの正しい判断とトラブル回避のコツを、プロ目線でわかりやすく解説します。

結論：自分で頼む前に「管理会社」か「大家さん」に確認しよう

賃貸物件のエアコンは基本的に設備扱いになるため、オーナー（貸主）側の管理責任に含まれているケースが多いです。

つまり、「エアコンがカビ臭い」「冷えない」といった不具合は、管理会社や大家さんが業者を手配して対応するべき可能性があります。

ただし中には、契約書に「清掃は借主負担」と明記されている場合もあるため、勝手に業者を呼ぶ前に、まずは管理会社に相談するのが安心です。

こんな時は「大家または管理会社に依頼」

• ✔ 入居してすぐ、エアコンからカビ臭・異臭がする
• ✔ リモコンが効かない、風が出ないなど明らかな不具合
• ✔ 夏場でもほとんど冷えない、風量が弱い

これらは設備不良として、貸主が修理・清掃を行うべきと判断されることが多いです。

逆に、こんな時は「自費クリーニング」が一般的

• ✔ 2〜3年以上住んでおり、エアコン内部が明らかに汚れてきた
• ✔ 自分の使用によってカビやホコリがたまっている
• ✔ 定期的に空気をキレイにしたい（健康目的）

長期間の使用による汚れは、借主の“通常使用による消耗”として扱われ、クリーニング費用を自費で負担することが一般的です。

勝手に頼んでトラブルになるケースもあるので注意

自費で業者に頼む場合でも、管理会社・大家に一言伝えておくのがベストです。
特に以下のようなケースではトラブルになる可能性があります：

• 🚫 お掃除機能付きエアコンの分解洗浄で破損→責任の所在でもめる
• 🚫 清掃後に不具合が起きた→「業者のせいだ」と言われる
• 🚫 原状回復時に「クリーニングしてないから退去費用加算」と言われる

このような事態を防ぐためにも、事前報告と業者の選定が重要です。

都城市で賃貸対応のエアコンクリーニングなら「おそうじ屋O.C.C」

当店「おそうじ屋O.C.C」では、賃貸住宅にお住まいのお客様からのご依頼も多数いただいています。

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まとめ：賃貸でもエアコンクリーニングは可能。確認がカギ。

賃貸物件におけるエアコンのクリーニングは、「自分で頼んでもいいかどうか」をまず管理会社に確認することが大切です。

自費でやるにしても、信頼できる業者に依頼すればトラブルの心配もほとんどありません。

都城市で賃貸にお住まいの方も、お気軽に「おそうじ屋O.C.C」までご相談ください。
快適な空気環境で、気持ちよく過ごせるお部屋づくりをお手伝いします。

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